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Maison à vendre 4 pièces - 143,85 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 4362

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
557 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 143.85 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

Maison de 143 m² à Montélimar, quartier calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles

Située au sud de Montélimar, cette maison de 143 m² des années 80, vous offre un cadre de vie agréable et pratique, à quelques minutes à pied des commerces. Elle dispose de beaux espaces à vivre et offre un grand potentiel d'aménagement.

À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et une lumineuse pièce à vivre de 34 m², équipée d'une cheminée, avec un accès direct à la terrasse plein sud. Deux chambres spacieuses (11,52 et 13,58 m²) ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage.

Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert deux pièces à aménager selon vos besoins : actuellement une cuisine d'été ouverte sur une terrasse couverte, un salon d'été de 27m² ou une chambre supplémentaire (avec la possibilité d'en créer 2). Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC.

Le terrain clos et arboré de plus de 500 m² est équipé d'un système d'arrosage alimenté par un puits, offrant un cadre idéal pour les amateurs de jardinage. Un garage de 28 m² avec porte automatique vient compléter l'ensemble. 143 m² House in Montélimar: Quiet and Sought-After Neighborhood, Close to Shops and Schools

Located in the southern part of Montélimar, this 143 m² house from the 1980s offers a comfortable and practical living environment just a few minutes' walk from local shops. It features spacious living areas and great potential for customization.

On the upper floor, you'll find a fully equipped kitchen and a bright 34 m² living room with a fireplace and direct access to a south-facing terrace. Two spacious bedrooms (11.52 m² and 13.58 m²), a bathroom, and a separate toilet complete this level.

On the ground floor, a hallway leads to two rooms that can be adapted to your needs: currently configured as a summer kitchen opening onto a covered terrace and a 27 m² summer living room or additional bedroom (with the possibility of creating two separate rooms). There is also a shower room and a toilet.

The enclosed and landscaped garden, covering over 500 m², includes an irrigation system fed by a well, making it perfect for gardening enthusiasts. A 28 m² garage with an automatic door completes this property.

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Vue globale

  • Surface totale : 201,5 m2
  • Surface habitable : 143,9 m2
  • Surface terrain : 514 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • couloir (4,8 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Séjour/ salle à manger (27,2 m2)
    • WC 2 (0,7 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • garage (27,8 m2)
    • couloir (8,5 m2)
    • Balcon (14,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour/ salle à manger (34,4 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Terrasse couverte (14,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Double vitrage pvc
  • Forage
  • Radiateur sèche serviettes
  • Salle de bain
  • Terrain clos
  • Terrasse carrelée
  • Terrasse couverte
  • Volets bois
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement, electricité, quelques menuiseries, cuisine, système de chauffage
  • Taxe foncière : 1303 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2390,0 € pour 2021
Bien proposé par Charles-Eric honecker EI, agent commercial (RSAC 985302025)

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