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Maison à vendre 6 pièces - 157 m2 MALATAVERNE - 26

Ref : 4414

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
547 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Au détour d'une route serpentant au milieu des bois, venez découvrir cette maison de charme de 157 m² habitables, construite de plain pied sur un terrain de 12750 m², au cœur de la nature. Ouvrez la porte en fer forgé et découvrez un porche couvert accédant aux deux caves et à la maison. Une belle porte en bois vous permettra d'accéder à l'intérieur de cette maison où vous trouverez une entrée avec placard, un bureau, une belle pièce de vie avec un coin salon, sa bibliothèque et sa cheminée pour se détendre au coin du feu durant les soirées d'hiver. La cuisine indépendante communique avec la pièce de vie et l'extérieur. La partie nuit est composée d'un couloir desservant une salle d'eau, un WC, quatre chambres, dont trois avec placard, et une salle de bains avec WC. Les quatre chambres disposent d'une porte-fenêtre pour accéder au jardin. La pièce de vie et le bureau ouvrent sur la terrasse orientée sud et sa vue magnifique.
A l'extérieur, la piscine 13 par 13, les cours protégées du soleil par le tilleul ou les platanes, les terrasses, les restanques et le parc arboré accueilleront vos journées de farniente, de loisirs et de convivialité à l'abri des regards et du tumulte de la vie quotidienne. Un cadre idyllique où le temps se suspend... At the bend of a road winding through the middle of the woods, come and discover this charming house of 157 m² of living space, built on one level on a plot of 12,750 m², in the heart of nature. Open the wrought iron door and discover a covered porch leading to the two cellars and the house. A beautiful wooden door will allow you to access the interior of this house where you will find an entrance with cupboard, an office, a beautiful living room with a lounge area, its library and its fireplace to relax by the fire during winter evenings. The independent kitchen communicates with the living room and the outside. The sleeping area is made up of a corridor leading to a bathroom, a WC, four bedrooms, three of which have a cupboard, and a bathroom with WC. All four bedrooms have a French window to access the garden. The living room and the office open onto the south-facing terrace and its magnificent view.
Outside, the 13 by 13 swimming pool, the courtyards protected from the sun by the lime tree or the plane trees, the terraces, the terraces and the wooded park will welcome your days of relaxation, leisure and conviviality out of sight and from the hustle and bustle of daily life. An idyllic setting where time stands still..

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 12 750 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,7 m2)
    • Bureau (15,1 m2)
    • Séjour (45,2 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (10,1 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • Chambre 4 (15,6 m2)
    • garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Atelier
  • Barbecue
  • Cave
  • Chambre de plain pied
  • Double vitrage pvc
  • Four à pizza
  • Garage
  • Piscine pvc armé
  • Plain pied
  • Salle de bain
  • Terrasse
  • Volets bois
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Toiture (2020) Volets (2019) Pompe à chaleur (2023)

À proximité

  • Autoroute : 6,3 KM / 9 minutes
  • Gare : 13 km / 18 minutes
  • Zone commerciale Sud Montélimar : 10,3 km / 13 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1515kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/08/2024

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