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Maison à vendre 11 pièces - 265,05 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 4532

843 000 €

  • Honoraires charge vendeur
572 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 11 pièces - 265.05 m2 - MONTELIMAR - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

Century 21 Portes de Provence vous présente à la vente : Grande maison familiale avec piscine.
Dans un quartier recherché de Montélimar, à proximité immédiate des commodités et écoles, découvrez cette maison de caractère rénovée et agrandie avec soin, offrant des prestations idéales pour une grande famille.
Avec une surface habitable de 265 m², cette maison propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux avec placard, un bureau pouvant être aménagé en chambre, une chaufferie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 58 m² ouvert sur les terrasses et une grande cuisine indépendante de 26 m². À l'étage, elle offre six chambres aux belles dimensions, une salle de bain complète avec baignoire spa et douche, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing, un petit bureau et un espace de rangement.
Le terrain de 2500 m², entièrement constructible (sous réserve d'autorisation de la mairie), arboré et clôturé, constitue un cadre paisible et verdoyant. Il inclut une grande piscine avec plage sans vis-à-vis, un pool house à aménager, deux forages et un système d'arrosage automatique. Le tout est complété par un garage spacieux de 34 m² accolé à la maison.
Volumes généreux, belle luminosité et prestations soignées font de cette maison un lieu de vie privilégié, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. Dans un environnement calme et sans nuisances, elle constitue un véritable havre de paix.
À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 319,9 m2
  • Surface habitable : 265,1 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Cuisine (26,1 m2)
    • Séjour/ salle à manger (40,6 m2)
    • salon (17,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Cellier (12,1 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • Bureau (17,4 m2)
    • Entrée (10,8 m2)
    • placard entrée (1,3 m2)
    • Chambre 1 (21,2 m2)
    • couloir (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (5,8 m2)
    • couloir (7,1 m2)
    • Chambre4 (14,5 m2)
    • Chambre 5 (14,2 m2)
    • Chambre 6 (11,7 m2)
    • Salle de bain (11,7 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • garage (34,5 m2)
    • Pool house (14,4 m2)
    • local technique (6,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Abri piscine
  • Adoucisseur d'eau
  • Balcon
  • Dépendances
  • Double vitrage
  • Forage
  • Garage
  • Etanchéité toiture récente
  • Piscine
  • Piscine pvc armé
  • Portail automatique
  • Radiateur sèche serviettes
  • Pool house
  • Salle de bain
  • Terrain clos
  • Terrain constructible
  • Terrasse carrelée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur, volets electrique en partie, toiture, adoucisseur, PVC armé piscine, dalles, certaines menuiseries, portes interieures, etc. Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 3384 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2220,0 € pour 2023
Bien proposé par Charles-Eric honecker EI, agent commercial (RSAC 985302025)

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