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Maison à vendre 5 pièces - 107,66 m2 CRUAS - 07

Ref : 4535

243 000 €

  • Honoraires charge vendeur
572 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 107.66 m2 - CRUAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Portes De Provence
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Description

Century 21 Portes de Provence vous propose à la vente à Cruas, dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'environ 110 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre, à l'étage, un séjour avec terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC et trois chambres. Au rez-de-chaussée, un garage intégré, une pièce pouvant faire office de quatrième chambre ou de cuisine d'été, ainsi qu'un atelier avec douche et WC.

La maison est isolée par l'extérieur. Vous profiterez d'un chauffage central au gaz et de fenêtres à double vitrage. Un second garage et des dépendances agrémentent l'ensemble. Cette maison, pleine de potentiel, est à rafraîchir selon vos goûts. Le tout est bâti sur un terrain constructible de plus de 1000 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 200,7 m2
  • Surface habitable : 107,7 m2
  • Surface terrain : 1 036 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (7,8 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Terasse (10 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • garage (24,2 m2)
    • couloir (6,8 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Chaufferie (4,3 m2)
    • atelier (18,0 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • garage (23,6 m2)
    • Abri de jardin (3,7 m2)
    • Abri de jardin (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Atelier
  • Balcon
  • Dépendances aménageables
  • Double vitrage
  • Etanchéité toiture récente
  • Forage
  • Garage
  • Salle de bain
  • Terrain constructible
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, isolation exterieure, isolation combles, certaines menuiseries
  • Travaux à prévoir : rafraîchissement (sols, électricité, murs, certaines menuiseries, amenagements exterieurs, ancienne cuve fioul)

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19943kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2720,0 € pour 2022
Bien proposé par Charles-Eric honecker EI, agent commercial (RSAC 985302025)

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